Tregu i pronave në Shqipëri vijon të reflektojë zhvillimet e ndryshme urbane, turistike dhe demografike në të gjithë vendin. Të dhënat më të fundit për çmimet referuese tregojnë se disa zona bregdetare dhe urbane janë ndër më të kërkuarat, ndërsa zona të tjera karakterizohen nga çmime më të ulëta për metër katror.
Në krye të listës renditet Sazani, një ishull në jug të Vlorës me vlerë referuese 200,000 lekë për metër katror. E njëjta vlerë është regjistruar edhe në Zonën 13 të Durrësit, në afërsi të portit dhe projektit të njohur “Durrës Marina”.
Gjiri i Lalzit dhe Hamallaj, pjesë e Zonës 6 në Durrës, rezultojnë ndër zonat më të kërkuara të vijës bregdetare, me çmim referues 140,000 lekë për metër katror. Po kaq është edhe vlera për Zonën 1 në Himarë, e cila ka përjetuar rritje të interesit turistik dhe ndërtimor. Ndërkohë, Zona 1 në Durrës, e pozicionuar pas portit, ka një vlerë prej 124,000 lekë për metër katror.
Në anën tjetër të spektrit, të dhënat tregojnë se çmimet më të ulëta janë të përqendruara në qytete të vogla ose zona më pak të urbanizuara. Fushë-Arrëz ka çmimin më të ulët në nivel kombëtar – 10,500 lekë për metër katror. Pas saj renditet Memaliaj me 17,000 lekë, si dhe Leskoviku, me një vlerë referuese prej 23,800 lekë për metër. Puka dhe Skrapari ndajnë të njëjtin çmim prej 26,000 lekë për metër katror.
Këto çmime referuese shërbejnë si një bazë për vlerësimin e pronave në treg dhe për planifikimet urbanistike. Ato nuk përfaqësojnë çmimet reale të shitjes, por japin një pasqyrë të përgjithshme të vlerës së tokës dhe pronës në çdo zonë të vendit, duke ndihmuar institucionet, qytetarët dhe investitorët në marrjen e vendimeve.
5 zonat më të shtrenjta për pronat në Shqipëri
Sazan (Vlorë) – 200,000 lekë/m²
Zona 13, Durrës (pranë portit) – 200,000 lekë/m²
Zona 6, Durrës (Gjiri i Lalzit – Hamallaj) – 140,000 lekë/m²
Zona 1, Himarë – 140,000 lekë/m²
Zona 1, Durrës (pas Portit) – 124,000 lekë/m²
5 zonat më të lira për pronat në Shqipëri
Fushë-Arrëz (Shkodër) – 10,500 lekë/m²
Memaliaj (Gjirokastër) – 17,000 lekë/m²
Leskovik (Korçë) – 23,800 lekë/m²
Skrapar (Berat) – 26,000 lekë/m²
Pukë (Shkodër) – 26,000 lekë/m²
